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Departamento en alquiler en Buena Vista · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Departamento en alquiler en Buena Vista · 2 ambientes

2 Amb - Cochera y Baulera - a Estrenar - Alquiler en Palamas Park

Don Francisco 3201- San Fernando - Palmas Park Buenavista · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 2 ambientes, 47 m², USD 1.100/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Buena Vista

Descripcion

ALQUILER SIN MUEBLES u$s 1.100.- por mes, mas gastos. TIPOLOGIA B 55 M2 TOTALES. DISPONIBLE DESDE EL MES DE NOVIEMBRE Muy lindo departamento a estrenar de 2 amb con balcón propio y una linda parrilla. Hall de ingreso, living comedor con cocina integrada, baño completo, placard y dormitorio. Calefacción por losa radiante. Parrilla en el balcón. Aberturas con DVH doble vidrio. Incluye cochera cubierta y baulera. Amenities: Co-work. Gym & Yoga. Lounge. Pool & SkyBar: Piscina y Microcine. Laundry lounge: Buenavista como área residencial de baja y media densidad, clubes deportivos, colegios, centros comerciales, supermercados, oficinas. Con muy buena ubicación en el KM 22 de Panamericana, con salida rápida al corredor Bancalari y al Camino del Buen Ayre

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 950· 7 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Francisco 3201- San Fernando - Palmas Park Buenavista, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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