Departamento en alquiler en Buena Vista · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 431.600 de expensas

Departamento en alquiler en Buena Vista · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Buena Vista, San Fernando, G. B. a. Zona Norte

Santa Catalina 3200 · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 3 ambientes, 75 m², USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Buena Vista

Descripcion

Alquiler departamento 3 ambientes en complejo Santa Catalina. Alquiler mensual Usd 1300.- Expensas $431.600.- Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un 2do. piso, con muy linda luz natural. Tiene una lindísima vista, abierta y amplia hacia los barrios cerrados Greenlands y Windbells (sin vecinos de frente). Living comedor, con salida al balcón-terraza con parrilla propia. Cocina con comedor diario, y gran lugar de guardado. Espacio para lavaplatos. Lavadero independiente. 2 habitaciones: la habitación principal en suite (baño con bañadera) , una segunda habitación y un baño completo (con ducha) adicional. Cuenta con mucho lugar de guardado. Tiene aire acondicionado en living comedor y dormitorios. La calefacción es por losa radiante. 1 cochera cubierta Ver datos 1 Baulera Amenities: Tiene una lindisima pileta con solarium, rodeada de espacios verdes y seguridad 24 h. Excelente ubicación, muy cerca del centro comercial Buena Vista, con muy fácil acceso a autopistas, en un entorno residencial tranquilo. Superficie total aproximada: 84,48m2. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.350· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina 3200, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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