Departamento en alquiler en Buena Vista · 3 ambientes

Alquiler, Departamento 3 Amb, con Cochera, Ayres Chico, Buenavista

Santa Catalina al 3100, Ayres Chico · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias 1 visita

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 3 ambientes, USD 1.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 1.400/mes
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Buena Vista

Descripcion

Alquiler – Departamento 3 ambientes con cochera en Ayres Chico, San Fernando Luminoso departamento de 2 dormitorios en Ayres Chico, con una terraza balcón muy amplia con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre todo el año. Distribución: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite Segundo dormitorio Baño completo Living comedor Cocina Balcón terraza de gran tamaño con parrilla Cochera descubierta Comodidades: Losa radiante para una calefacción pareja y confortable Aire acondicionado en todos los ambientes Un espacio cómodo y funcional, con un exterior privilegiado para reuniones, asados y relax. Excelente opción para quien busca confort y calidad de vida en una de las zonas más lindas de San Fernando. Ubicación: Ayres Chico, Buenavista, San Fernando Valor: usd1600 + expensas y gastos (ABL, luz, gas, agua) Expensas: Agosto 2026 $ Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136

Primer mes: USD 1.600
Deposito1mes: USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.600

En 3 meses

~USD 1.681

En 12 meses

~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Buena Vista

Mediana del barrio: USD 1.200
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 1.600

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Buena Vista es USD 1.200, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Buena Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias