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Departamento en alquiler en Buena Vista · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 860
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 2.761

Departamento en alquiler en Buena Vista · 2 ambientes

Alq 2 Amb Canchero y Luminoso Buena Vista Terrazas del Sol Coch y Terraza Parr

terrazas del sol · Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 2 ambientes, 50 m², USD 860/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Buena Vista

Descripcion

Excelente Ubicación a metros del centro comercial y club de Buena Vista. Cancherisimo depto de 50m2 mas 10m2 de terraza techada con parrilla. Amplia recepción con cocina integrada. Dormitorio con placard, baño completo. Excelente complejo con Vigilancia 24hs, gran pileta de uso común, SUM y Laundry, Cochera Fija. EXPENSAS $330 mil Josefina Valle Fonrouge CMCPSI 5799

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.761
Primer mes
USD 860
Deposito1mes
USD 860
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.041

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 860
En 3 meses
~USD 904
En 12 meses
~USD 1.048

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.100· 7 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

terrazas del sol, Buena Vista, San Fernando, Buenos Aires

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