venta
USD 484.000
Departamento · 108m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·3 amb · 2 dorm · 108 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes
USD 149.000
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Departamento en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes
Dpto a Estrenar con Excelentes Terminaciones y Detalles de Diseño en Victoria.
Dpto A Estrenar CON Excelentes Terminaciones Y Detalles DE Diseño EN UNA DE LAS Zonas MAS Lindas DE Victoria.(507260902) · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 59 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 149.000, un 18% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 1 habitacion en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Dpto A Estrenar CON Excelentes Terminaciones Y Detalles DE Diseño EN UNA DE LAS Zonas MAS Lindas DE Victoria.(507260902).
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.104lo normal · 2.6252.2063.026
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.000
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.589
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísimo departamento de 2 ambientes a estrenar en Victoria Excelente departamento a estrenar, con excelentes terminaciones y detalles de diseño, ubicado en una de las zonas más lindas de Victoria.
Cuenta con 2 ambientes, cocina semi integrada con barra desayunadora y lavadero independiente.
El amplio y luminoso living-comedor tiene salida al balcón, que cuenta con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre.
El dormitorio principal es en suite y dispone de vestidor.
La propiedad cuenta además con toilette de recepción.
Calefacción por piso radiante y agua caliente mediante caldera dual individual, brindando confort y eficiencia durante todo el año.
Entrega estimada: marzo de 2027. NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados son de referencia y serán actualizados al momento de la reserva.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.338.092/mes
Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Lo de Nely · Coronel Brandsen 26853 min · 216 m
Naturalmente · Santamarina 13976 min · 412 m
Ferreyra · Santamarina 12997 min · 427 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica5 min · 316 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
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Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 570 m
MEDIPREV · centro de salud · privado11 min · 722 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.537/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Victoria
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dpto A Estrenar CON Excelentes Terminaciones Y Detalles DE Diseño EN UNA DE LAS Zonas MAS Lindas DE Victoria.(507260902), Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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