venta
USD 339.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Victoria · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ambrosoni al 1200, Victoria
USD 165.825
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Departamento en venta
USD 165.825
= $ 263,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Ambrosoni al 1200, Victoria
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 165.825, un 6% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en Victoria publicados a menos de 5 cuadras de Ambrosoni al 1200.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.513lo normal · 2.6643.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 175.798
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.319
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN EL CENTRO DE VICTORIA Unidad exclusiva de 2 ambientes, cuenta con living comedor, dormitorio, toilette y baño completo. (Valores aparte en terraza privada y cochera).
Ubicación Su ubicación es inmejorable.
Se encuentra sobre la calle Ambrosoni , entre Carlos Casares e Ing. White. con acceso a gastronomía, a pasos de los atractivos culturales del distrito, a metros de las principales guarderías náuticas de la zona, a pocos minutos de la Av.
Del Libertador y de la Av. Perón.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 177.515 en total: USD 165.825 del aviso mas USD 11.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.495.783 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 177.515
- Precio del aviso
- USD 165.825
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.012
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.658
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.020
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.495.783/mes
Necesitas ingresos por $ 5.983.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.456) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ambrosoni al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 34 en la zona
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27024 min · 240 m
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30845 min · 310 m
Joaquin · Santamarina 11245 min · 323 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica3 min · 179 m
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego1 min · 62 m
El Campito9 min · 599 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 110012 min · 794 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 303 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico13 min · 805 m
MEDIPREV · centro de salud · privado13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.548/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Victoria
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.741
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ambrosoni al 1200, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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