Departamento 2 ambientes en venta en Pte Peron al 3400, Victoria

Departamento 2 ambientes en ventaen Pte Peron al 3400, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
91 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 157.900, un 13% mas que lo normal entre los 170 departamentos de 1 habitacion en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Pte Peron al 3400.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.096lo normal · 2.7332.3313.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 139.385
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.851
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CRISSA 3456 – Invertí hoy, disfrutá mañana Venta 2 amb con balcón y terraza en planta alta! En pozo: anticipo + cuotas + refuerzos. Valor Ref u$s 157.900.- Descubrí CRISSA 3456, un desarrollo pensado para quienes buscan combinar calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica en Victoria, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del corredor norte. Implantado sobre un terreno de 1.222 m², el proyecto se compone de dos modernas torres con planta baja libre, cuatro niveles residenciales, 36 unidades funcionales y cocheras disponibles para cada departamento, ofreciendo una propuesta de vivienda e inversión de gran valor a futuro. Comprar en pozo en CRISSA 3456 representa una excelente oportunidad para capitalizar la valorización de la obra durante su desarrollo, acceder a planes de pago más flexibles y adquirir una propiedad de calidad a un valor significativamente más competitivo que una unidad terminada. En un contexto donde la demanda de viviendas modernas en Victoria continúa creciendo, este proyecto se presenta como una alternativa ideal tanto para quienes buscan resguardar capital como para quienes desean obtener una atractiva renta o plusvalía al momento de la entrega. Ubicado sobre Av. Presidente Perón 3456, el emprendimiento se encuentra en un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, conectividad y servicios. Su cercanía a centros comerciales, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes, propuestas gastronómicas y medios de transporte permite disfrutar de una vida cotidiana cómoda y práctica, con acceso rápido a los principales puntos de San Fernando y la zona norte. La calidad de terminaciones es uno de los grandes diferenciales del proyecto. Cada unidad ha sido diseñada con materiales de primera línea y detalles que priorizan el confort y la eficiencia: aberturas de aluminio anodizado negro con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por losa radiante, porcelanatos rectificados símil madera, griferías FV, sanitarios Ferrum o similares, caldera dual para agua caliente y calefacción, muebles de cocina completos, preinstalación para aire acondicionado y lavarropas, además de amplios balcones con parrilla propia o terrazas privadas en las unidades del último nivel. Todo pensado para brindar una experiencia de vivienda moderna, funcional y de categoría. CRISSA 3456 reúne los atributos más buscados por el mercado actual: excelente ubicación, calidad constructiva, diseño contemporáneo y el potencial de valorización propio de una inversión en pozo en una de las zonas más atractivas de Victoria. Coulter & Salbucci Propiedades, socio fundador de Global Red de InmobiliariasCorredor responsable: Javier Coulter / MSI 4863 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.032 en total: USD 157.900 del aviso mas USD 11.132 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.424.297 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.032
Precio del aviso
USD 157.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.821
Sellos y tasas~1%
USD 1.579
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.424.297/mes

Necesitas ingresos por $ 5.697.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pte Peron al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34651 min · 35 m
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34981 min · 51 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34991 min · 70 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 188 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada3 min · 194 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · inicial · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar8 min · 505 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego9 min · 547 m
Plaza Roca12 min · 781 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado7 min · 432 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 54,3% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pte Peron al 3400, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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USD 157.900
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