P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Don Orione 1100, Victoria
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Don Orione 1100, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 14% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambiente en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Don Orione 1100.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.8983.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 86.955
Tamaño normal
31 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento Mono ambiente en Victoria Edificio de 4 pisos con ascensor. Es primer contra frente. Monoambiente divisible. Cocina integrada 2 x 2 con campana de extractor humo. Baño completo con ducha 1.64 x 1.43 . Ventanas con persianas, pisos de baldosones, calefón. AA solo frio. Living de 5.27 x 1.93 con mueble a medida y sector de dormitorio de 3.09 x 2.61 ABL $14.000.- VENTA CON RENTA BUEN INQUILINO Parcialmente apto para personas con movilidad reducida Ley 5115. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Orione 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32831 min · 23 m
Cherry · Don Orione 33011 min · 25 m
Joaquin · Santamarina 11242 min · 114 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego6 min · 387 m
Plaza Municipal Beccar10 min · 633 m
Plaza Roca15 min · 951 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de departamentos de un ambiente en Victoria esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 40% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Orione 1100, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Departamento en venta
WhatsApp