venta
USD 173.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Victoria·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Victoria · 1 ambiente
USD 127.000
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Departamento en venta
USD 127.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Victoria · 1 ambiente
Victoria, San Fernando
Ing. White · Victoria, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 127.000, un 11% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 1 habitacion en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Ing. White.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.396lo normal · 2.6923.086
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 142.692
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.886
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Victoria, apto profesional, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o consultorio.
Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño completo y un toilette, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.
La propiedad posee una superficie cubierta de 53 m² y una superficie total de 65 m², a lo que se suman 12 m² de balcón semicubierto.
Su disposición es al frente y su orientación norte garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día.
El departamento dispone de cocina y living comedor integrados, generando un espacio moderno y amplio.
Cuenta con preinstalación para aire acondicionado y calefacción por radiadores mediante caldera, asegurando confort en todas las estaciones.
El edificio tiene ascensor, se desarrolla en 3 pisos y cuenta con 5 departamentos por planta, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja densidad.
La unidad es apta profesional, ideal para estudios, oficinas, consultorios o actividades independientes.
Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Se encuentra en un entorno residencial, sereno y bien conectado, perfecto para quienes buscan un espacio funcional, luminoso y estratégicamente ubicado en Victoria.
La propiedad incluye cochera cubierta, sumando comodidad y seguridad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 135.953
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.270
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.145.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 31 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30842 min · 133 m
Joaquin · Santamarina 11243 min · 208 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32834 min · 267 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 165 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Coronel Manuel Dorrego5 min · 326 m
Plaza Municipal Beccar14 min · 919 m
El Campito14 min · 924 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado1 min · 31 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de departamentos de un ambiente en Victoria esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 40% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Victoria
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 130.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ing. White, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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