Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19 M

Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Fernando

Cochera en subsuelo

9 De Julio 1100, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 10 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 12.000, un 23% mas que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de 9 De Julio 1100, San Fernando.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 9778461.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 9.773
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 934
Tardaron en salir: 39 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera cubierta en venta !, ubicada en una excelente zona de San Fernando, sobre 9 de Julio al 1100, una de las arterias principales de la ciudad, con fácil acceso a avenidas, comercios, bancos y transporte público. Se encuentra en subsuelo, identificada como Cochera Nº 13, dentro de un edificio bien mantenido y de fácil circulación. El acceso es cómodo y seguro mediante portón automático, brindando practicidad y tranquilidad. Ideal tanto para uso propio como para inversión, en una zona de alta demanda de estacionamiento, no dudes en consultar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

21,2% anual

Alquiler esperable

$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona

Costumbres Argentinas · Constitucion 12143 min · 166 m

La Valenttia · Constitucion3 min · 218 m

La Juanita · 3 de Febrero 11003 min · 222 m

Educacion · 41 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica3 min · 170 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica3 min · 182 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica3 min · 200 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Sarmiento3 min · 216 m

Plaza Bartolome Mitre4 min · 242 m

Plaza de los escritores6 min · 398 m

Salud · 21 en la zona

INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado2 min · 155 m

CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico2 min · 157 m

SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 217 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▲+9.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 1100, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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venta

USD 995.000

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