Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Fernando

Excelente cochera cubierta en centro de san fernando

9 De Julio 1100, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 5% menos que lo normal entre los 13 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de 9 De Julio 1100, San Fernando.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 8461.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 12.692
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[MECMARTINC-292] COCHERA CUBIERTA EN CENTRO DE SAN FERNANDO UBICADA EN LA SALIDA DE RAMPA MUY COMODA PARA MANIOBRAS PORTON AUTOMATICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

21,1% anual

Alquiler esperable

$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona

Costumbres Argentinas · Constitucion 12142 min · 121 m

La Juanita · 3 de Febrero 11002 min · 155 m

La Perla · 3 de Febrero 11013 min · 172 m

Educacion · 41 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 12 ANTONIO BERNI · secundaria · publica3 min · 183 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MARCOS SASTRE · primaria · publica3 min · 186 m

JARDIN DE INFANTES EL PERRITO BOBY · inicial · privada3 min · 187 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Sarmiento2 min · 148 m

Plaza Bartolome Mitre3 min · 197 m

Plaza de los escritores6 min · 391 m

Salud · 21 en la zona

CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico2 min · 105 m

INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado3 min · 189 m

SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 197 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▲+9.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 1100, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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venta

USD 995.000

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