Cochera en venta

USD 11.000

= $ 17,5 M

Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Fernando

Cochera cubierta en venta

9 De Julio 1100, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 15 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 11.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de 9 De Julio 1100, San Fernando.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 823987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 12.346
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA, EN LA LOCALIDAD DE SAN FERNANDO, EN LA CALLE 9 DE JULIO AL 1100, ES UNA COCHERA CUBIERTA EN UN SUBSUELO, CON PORTON AUTOMATICO, EN UNA EXCELENTE UBICACION, ESTA DISPONIBLE PARA PROBAR ESPACIO, NO DUDE EN CONSULTAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.775

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

23% anual

Alquiler esperable

$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona

Costumbres Argentinas · Constitucion 12143 min · 166 m

La Valenttia · Constitucion3 min · 218 m

La Juanita · 3 de Febrero 11003 min · 222 m

Educacion · 41 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica3 min · 170 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica3 min · 182 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica3 min · 200 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Sarmiento3 min · 216 m

Plaza Bartolome Mitre4 min · 242 m

Plaza de los escritores6 min · 398 m

Salud · 21 en la zona

INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado2 min · 155 m

CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico2 min · 157 m

SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 217 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▲+9.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 De Julio 1100, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en San Fernando

venta

USD 995.000

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