Cochera en venta en San Fernando

Cochera en venta en San Fernando

Cochera en venta en san fernando

Quintana al 1000 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 13.000, un 8% mas que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 1000 , San Fernando.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.0008851.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
13 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicadas en una posición estratégica en Victoria, San Fernando, estas cocheras ofrecen una oportunidad inigualable para quienes buscan seguridad y comodidad. Con acceso a través de un portón automático, se sitúan en el primer subsuelo de una de las zonas más seguras del área. Las cocheras disponibles varían en tamaño, con opciones de hasta 25 m2, ideales para distintos tipos de vehículos o incluso para almacenamiento adicional. La ubicación en la calle Quintana al 1000 facilita el acceso a los principales puntos de interés de San Fernando, asegurando que todo lo que necesite esté al alcance. Este sector es conocido por su tranquilidad y seguridad, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes desean proteger sus bienes. Estas cocheras son una inversión valiosa, tanto para uso personal como para quienes buscan una oportunidad de inversión en una zona de alta demanda. No dude en consultar para obtener más detalles sobre las distintas opciones disponibles y cómo pueden satisfacer sus necesidades específicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Full1 min · 29 m
Jumbo · Avenida del Libertador 22611 min · 77 m
Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22012 min · 114 m
Educacion · 33 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada1 min · 75 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada2 min · 103 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11003 min · 216 m
Ecoparque10 min · 656 m
Plaza de los escritores11 min · 710 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico7 min · 463 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico9 min · 567 m
MEDIPREV · centro de salud · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 1000 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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