venta
USD 995.000
Cochera en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando
San Fernando·825 m2·hace 100 dias
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Cochera en venta en San Fernando
USD 10.000
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Cochera en venta
USD 10.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en San Fernando
Cochera en venta
BELGRANO 900, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 11 m²
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 10.000, un 9% menos que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de BELGRANO 900, San Fernando.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 909lo normal · 1.0001.167
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 11.000
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 909
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Cochera, San Fernando ALQUILER (incluye expensa) O VENTA COCHERA DESCUBIERTA CON ACCESO AUTOMATIZADO, CAMARAS DE VIGILANCIA 5 X 2,30.
COCHERAS CUBIERTAS U$S 12.000
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(Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales.
Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados.
La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP.
Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.
Costo total realUSD 10.705
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 242
- Sellos y tasas~1%
- USD 100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 89.805/mes
Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-28.6% total
- 02 de ago de 2026USD 14.000 → USD 10.000-28.57%
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de cocheras en San Fernando
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 12.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BELGRANO 900, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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