Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 116.746/mes · ingresos $ 466.985

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Fernando

Cochera en edificio con portón independiente

Av. Peron 2000, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Piden de mas

Pide USD 13.000, un 13% mas que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Av. Peron 2000, San Fernando.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 9557751.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 11.455
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA CUBIERTA CON ACCESO INDIVIDUAL Excelente cochera en edifico Expensas bajas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 13.917

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1%: USD 130
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

19,6% anual

Alquiler esperable

$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona

Plus Ahorro · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22012 min · 136 m

Full3 min · 173 m

Mercado de Frutos San Fernando · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 22353 min · 184 m

Educacion · 35 en la zona

APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · primaria · privada2 min · 118 m

JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada4 min · 236 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica4 min · 251 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11002 min · 134 m

Plaza de los escritores8 min · 516 m

Ecoparque10 min · 640 m

Salud · 11 en la zona

CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico6 min · 388 m

HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico7 min · 424 m

INSTITUTO DE ODONTOLOGIA INFANTIL Y ORTODONCIA INFANTIL · centro de salud · publico8 min · 502 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▲+9.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Peron 2000, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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venta

USD 995.000

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