venta
USD 995.000
Cochera en Venta en San Fernando, Partido de San Fernando
San Fernando·825 m2·hace 100 dias
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Cochera en venta en San Fernando
USD 11.000
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Cochera en venta
USD 11.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en San Fernando
Cochera 2º subsuelo
Av. Pte Peron 2500, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 13 m²
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 11.000, un 22% menos que lo normal entre los 11 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte Peron 2500, San Fernando.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 846lo normal · 1.0831.0001.325
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 14.083
- Tamaño normal
- 13 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COCHERA 2º SUBSUELO Nº 33 CON CONTROL REMOTO.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.
Costo total realUSD 11.775
- Precio del aviso
- USD 11.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 266
- Sellos y tasas~1%
- USD 110
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 399
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 98.785/mes
Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
$ 335.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Union Ganadera · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 25491 min · 40 m
Arlequin · Garibaldi 10832 min · 108 m
La Cancha · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 27023 min · 203 m
Educacion
· 31 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada4 min · 268 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada6 min · 411 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11007 min · 431 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego7 min · 473 m
El Campito10 min · 644 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado8 min · 528 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico9 min · 552 m
MEDIPREV · centro de salud · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de cocheras en San Fernando
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 12.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pte Peron 2500, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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