Cochera en venta

USD 10.800

= $ 17,1 M

Cuota UVA desde $ 96.989/mes · ingresos $ 387.957

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Fernando

Cochera cubierta

Avenida Peron 400, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 13 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 10.800, un 13% menos que lo normal entre los 19 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Peron 400, San Fernando.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 831lo normal · 9551.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 12.409
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 23 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 679
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FICHA 4996: COCHERA CUBIERTA EN PRIMER SUB SUELO CON PORTON AUTOMATICO CON CONTROL SOBRE LA AVENIDA PERON EN SAN FERNANDO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.561 en total: USD 10.800 del aviso mas USD 761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 96.989 por mes con ingresos de $ 387.957.

Costo total realUSD 11.561

Precio del aviso: USD 10.800
Escritura y honorarios~2%: USD 261
Sellos y tasas~1%: USD 108
Comision inmobiliaria~3%: USD 392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.989/mes

Necesitas ingresos por $ 387.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

23,5% anual

Alquiler esperable

$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona

El Alfajor · 3 de Febrero4 min · 228 m

La Estacion · 3 de Febrero4 min · 235 m

Anabel4 min · 282 m

Educacion · 36 en la zona

INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada2 min · 116 m

JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada2 min · 120 m

ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada2 min · 124 m

Espacios verdes

Plaza Bartolome Mitre9 min · 561 m

Plaza Sarmiento11 min · 733 m

Plaza San Martin13 min · 855 m

Salud · 15 en la zona

CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado3 min · 203 m

CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado3 min · 205 m

CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado4 min · 234 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▲+9.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Peron 400, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en San Fernando

venta

USD 995.000

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