Cochera en venta

USD 10.500

= $ 16,6 M

Cuota UVA desde $ 94.295/mes · ingresos $ 377.180

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Fernando

Cocheras san fernando zona centrica

Av. Libertador 974 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 10.500, un 5% menos que lo normal entre los 19 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador 974 , San Fernando.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 955lo normal · 1.0008461.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 11.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 18 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 909
Tardaron en salir: 47 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buenas dos cocheras cubiertas en edificio con entrada independiente y portón automático en zona céntrica de San Fernando. Se pueden vender de forma independiente. El valor es por cada unidad. PGA7245965 "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.240 en total: USD 10.500 del aviso mas USD 740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 94.295 por mes con ingresos de $ 377.180.

Costo total realUSD 11.240

Precio del aviso: USD 10.500
Escritura y honorarios~2%: USD 254
Sellos y tasas~1%: USD 105
Comision inmobiliaria~3%: USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 94.295/mes

Necesitas ingresos por $ 377.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

24,2% anual

Alquiler esperable

$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona

Costumbres Argentinas · Constitucion 12144 min · 224 m

Carrefour Market · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 13504 min · 243 m

La Valenttia · Constitucion4 min · 252 m

Educacion · 41 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica2 min · 132 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica3 min · 174 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica3 min · 189 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Sarmiento4 min · 281 m

Plaza Bartolome Mitre4 min · 288 m

Plaza de los escritores7 min · 423 m

Salud · 21 en la zona

INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado2 min · 155 m

CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico3 min · 211 m

SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado4 min · 245 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▲+9.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador 974 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en San Fernando

venta

USD 995.000

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