Cochera en venta

USD 10.500

= $ 16,6 M

Cuota UVA desde $ 94.295/mes · ingresos $ 377.180

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Fernando

Cochera cubierta en venta, san fernando

Av. Pte Peron al 400 , San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 11 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 10.500, un 5% menos que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pte Peron al 400 , San Fernando.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 955lo normal · 1.0008461.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 11.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 18 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 909
Tardaron en salir: 47 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Cubierta en venta. Ubicada en centro de San Fernando sobre Av. Pte Peron al 400. Posee porton automatizado con sensor, medidas 2.70 x 4.35 mts PGA5048646 "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.240 en total: USD 10.500 del aviso mas USD 740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 94.295 por mes con ingresos de $ 377.180.

Costo total realUSD 11.240

Precio del aviso: USD 10.500
Escritura y honorarios~2%: USD 254
Sellos y tasas~1%: USD 105
Comision inmobiliaria~3%: USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 94.295/mes

Necesitas ingresos por $ 377.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

24,2% anual

Alquiler esperable

$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona

Anabel3 min · 215 m

La Estacion · 3 de Febrero3 min · 216 m

El Alfajor · 3 de Febrero4 min · 269 m

Educacion · 36 en la zona

INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · secundaria · privada1 min · 54 m

JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE TOURS · inicial · privada1 min · 61 m

ESCUELA SAN MARTIN DE TOURS · primaria · privada1 min · 70 m

Espacios verdes

Plaza Bartolome Mitre8 min · 497 m

Plaza Sarmiento10 min · 669 m

Plaza San Martin12 min · 798 m

Salud · 17 en la zona

CLINICA DE OJOS SAN FERNANDO · clinica especializada · privado3 min · 186 m

VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 230 m

CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado4 min · 243 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▲+9.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pte Peron al 400 , San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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venta

USD 995.000

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