Cochera en venta

USD 7.600

= $ 12 M

Cuota UVA desde $ 68.252/mes · ingresos $ 273.007

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Fernando

Cochera descubierta

Avenida Peron 1100, San Fernando · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 7.600, un 35% menos que lo normal entre los 22 cocheras parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Peron 1100, San Fernando.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 633lo normal · 9778351.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 11.727
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 20 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 909
Tardaron en salir: 55 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FICHA 5257: COCHERA DESCUBIERTA EN EL CENTRO DE SAN FERNANDO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.136 en total: USD 7.600 del aviso mas USD 536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 68.252 por mes con ingresos de $ 273.007.

Costo total realUSD 8.136

Precio del aviso: USD 7.600
Escritura y honorarios~2%: USD 184
Sellos y tasas~1%: USD 76
Comision inmobiliaria~3%: USD 276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 68.252/mes

Necesitas ingresos por $ 273.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 335.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

33,5% anual

Alquiler esperable

$ 335.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona

Costumbres Argentinas · Constitucion 12142 min · 148 m

La Juanita · 3 de Febrero 11003 min · 200 m

La Valenttia · Constitucion3 min · 207 m

Educacion · 41 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 PASCUALA DEL UNCAL · inicial · publica3 min · 187 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PBRO. DR. MANUEL DE SAN GINES · secundaria · publica3 min · 191 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº217 · superior · publica3 min · 210 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Sarmiento3 min · 193 m

Plaza Bartolome Mitre4 min · 227 m

Plaza de los escritores6 min · 393 m

Salud · 21 en la zona

CONSULTORIO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico2 min · 139 m

INSTITUTO DE ASISTENCIA REUMATOLOGICA INTEGRAL I.A.R.I · centro de salud · privado3 min · 163 m

SAN FERNANDO MEDICINA · centro de salud · privado3 min · 210 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de cocheras en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 12.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Fernando

venta · USD

Mediana del segmento: USD 12.000
Tendencia (4 semanas): ▲+9.1%

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Peron 1100, San Fernando, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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Compararla con estos Ver todas en San Fernando

venta

USD 995.000

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