Casa en venta en Besares 2711, Victoria

Casa en ventaen Besares 2711, Victoria

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
76 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa #0-100 • San Fernando • Victoria • 65m2 #id Ver datos Si buscas mudarte a un lugar tranquilo, con aire de barrio donde todo se siente mas relajado, este PH en Victoria, es una gran oportunidad. Todo hecho a nuevo, combina diseño moderno con espacios pensados para vivir comodo. Tiene 2 dormitorios de muy buen tamaño ideal tanto como par la familia, como para home office.El living con cocina integrada es amplio, canchero y super funcional.Ademas tiene un baño completo con terminaciones actuales. Características: • Sup. Total: 76m • Sup. Cubierta: 65m • Sup. Descubierta: 11m • Sup. SemiCubierta: 19m • Plantas: 1 • Dormitorios: 2 • Baños Completo: 1 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Placard • Roperos: Si • Cocina: Integrada • Calefacción-Agua.Cal.: Frío-Calor • Refrigeración: AACC • Pisos: Cerámico • Aberturas: Vidrio Simple • Antiguedad: A Estrenar • Tipo de Edificación: PH • Dormitorios en suite: 0 • Living: Si • Comedor: Si • Cochera: Si • Cubierta • Estilo: Moderno • Techos: Losa • Gas: Si • Agua: Si • Acceso a Internet: Si • Ambientes: 3 • A Estrenar: Si • Apto Crédito: Si • Estado: Terminada • Mascotas: Sí Morel Inmobiliaria CSI 6175

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.120 en total: USD 101.000 del aviso mas USD 7.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 905.537 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.120
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~1%
USD 1.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 905.537/mes

Necesitas ingresos por $ 3.622.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 2.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 2 dormitorios en Victoria esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 39,6% menos que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Besares 2711, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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