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Casa en venta en Victoria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Victoria · 7 ambientes

Casa en Venta

Mocoretaes · Victoria, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.000 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 47% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Mocoretaes.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 1.9921.5842.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 199.153
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.808
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA. Ubicación: Mocoretaes casi Guaraníes, Victoria, Entre Rios. Comodidades: -3 dormitorios -Living/cocina/comedor semiintegrados -Baño completo -Lavadero independiente -Cochera -Depósito de guardado -Balcón al frente -Amplio parque. Servicios: Luz, agua de pozo con bomba semisurgente a 61m de profundidad, pozo negro y biodigestor. Calle mejorada. Excelentes materiales de construcción, instalaciones y terminaciones. El perímetro del terreno esta con alambrado de 6 hilos en todo su contorno excepto en el frente que da a la calle. El inmueble tiene aproximadamente 3 años de construido y su estado de conservación es excelente. El entorno es muy tranquilo, en su mayoría con casas de fin de semana en las cercanías al Barrio Abadía XINTEL(LOK-LO2-766)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
RES · Santamarina 12201 min · 82 m
Ferreyra · Santamarina 12991 min · 90 m
La Nueva Esperanza · Santamarina 12501 min · 90 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego3 min · 198 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 695 m
El Campito12 min · 771 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mocoretaes, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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