Casa en venta en Delta del Tigre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en Delta del Tigre · 6 ambientes

Isla con Casa en Venta - 90Has - Delta del Tigre

Rio Chana 2 · Delta del Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
900.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 6 ambientes, 450 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 2.000 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Delta del Tigre

Descripcion

Isla de 90has con casa de 450m2. Antigua casa estilo victoriano de fines del siglo XIX, amoblada. A 2.400 metros del Paraná Mini, a 40 minutos de San Fernando. Mucha luz, muelle. Tiene aprobados 7 lotes de 5.000 mts sobre Rio Chana. Lugar seguro y cerca de zona pesquera por excelencia. Ideal para inversión, barrio privado o cabañas. Se aceptan propiedad en parte de pago. Papeles al día. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.225.370/mes

Necesitas ingresos por $ 20.901.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Rio Chana 2, Delta del Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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