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Casa en venta en Delta del Tigre · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,6 M
Cuota UVA desde $ 702.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Delta del Tigre · 1 ambiente

Casas Venta Delta

Arroyo Cruz Colorada al 100 · Delta del Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
62.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delta del Tigre, 1 ambiente, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 862 de la mediana (+32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Delta del Tigre

Descripcion

Arroyo Cruz Colorada: Características: Impecable y típica cabaña de madera para fin de semana, con muy buena orientación y entorno. Deck de madera dura. En las cercanías del Paraná de Las Palmas. Medidas:6 HECTÁREAS aprox. Superficie Total: 62000 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros y almacenera. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 40 minutos. Zonificación: Zona Delta Área de Residencial de expansión. Usos vivienda unifamiliar y productivo. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Una hermosa cabaña, con bases de madera dura, excelente gusto y muy buenas terminaciones, práctica, de bajo mantenimiento. Dos dormitorios, amplia sala con una cama más, integrado con la cocina y comedor. Baño completo con bañera. Termo tanque eléctrico. Hermoso parque, un lugar muy tranquilo, cerca del Paraná de las Palmas. Muelle,de madera dura y arboleda. Aviso publicado por Vanina Russi Propiedades desde .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Cruz Colorada al 100, Delta del Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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