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Casa 5 ambientes en venta en Bartolomé Mitre al 3400, Victoria
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre al 3400, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
383 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 42% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre al 3400.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.0601.6782.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.222
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.092
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa se desarrolla en planta baja con 5 espaciosos ambientes, incluyendo 3 dormitorios (uno en suite), 2 baños y accediendo por escalera desde el living un 4º dormitorio o playroom. Ubicada en el barrio residencial tranquilo de Punta Chica en Victoria, esta casa ofrece la serenidad que buscas sin dejar de estar cerca de servicios y entretenimiento. Además, dispone de 2 cocheras para tu conveniencia. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público. Entre sus atractivos adicionales destacan una parrilla, quincho y pileta, todo en una ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de residir en una de las zonas más deseadas de Zona Norte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34983 min · 195 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34993 min · 224 m
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34654 min · 228 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · inicial · privada3 min · 174 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · primaria · privada3 min · 198 m
JARDIN DE INVIERNO · secundaria · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar9 min · 601 m
Plaza Roca11 min · 688 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 699 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado8 min · 511 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre al 3400, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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