Casa 4 ambientes en venta en Ing. White al 700, Victoria

Casa 4 ambientes en ventaen Ing. White al 700, Victoria

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
203 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 58% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Ing. White al 700.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 2.7501.7153.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 451.000
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡El encanto de las casas de antes, con el espacio que hoy todos buscan! Casa en lote propio de 8,66 x 23,82 m, desarrollada íntegramente en una planta, con 164 m² cubiertos, amplios ambientes, excelente ubicación y un enorme potencial para modernizar sin perder su identidad. Ubicada en Victoria, a solo 4 cuadras de Av. Presidente Perón, 4 cuadras de Av. del Libertador y 9 cuadras de la estación de tren, combina tranquilidad, conectividad y cercanía a comercios, colegios y medios de transporte. Al ingresar nos recibe un cálido living-comedor con techos altos, pisos calcáreos originales y el carácter único de las construcciones de época. Uno de sus grandes diferenciales es el amplio garaje de 7 x 4,40 m, ideal para varios vehículos, taller, espacio de trabajo o emprendimiento. La propiedad ofrece: • Dos cómodos dormitorios con pisos flotantes. • Baño completo con bañera. • Cocina de generosas dimensiones con salida al exterior. • Comedor diario o estar, perfecto para la vida familiar. • Calefacción por estufas. En el exterior encontrarás un patio de aproximadamente 6,50 x 6,50 m, con parrilla, lavadero independiente y un segundo baño con ducha, creando el espacio ideal para disfrutar reuniones, asados y momentos al aire libre. Una propiedad con personalidad, sólida construcción y un enorme potencial de renovación. Ideal para quienes valoran los ambientes amplios, la calidad de las casas tradicionales y buscan invertir en una ubicación estratégica de Victoria. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta casa tiene para ofrecerte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ing. White al 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Manuel Dorrego) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30846 min · 352 m
Joaquin · Santamarina 11246 min · 412 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32837 min · 417 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · primaria · privada2 min · 143 m
ESCUELA HOGAR MARIA JAUREGUI DE PRADERE · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego9 min · 592 m
Costanera Publica Marina Nueva15 min · 956 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 199.000USD 189.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 199.000 → USD 189.000-5.03%

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ing. White al 700, Victoria, San Fernando, Buenos Aires

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USD 189.000
Casa en venta
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