venta
USD 115.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes
Victoria · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Constitucion 2500, Victoria
USD 185.000
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Casa 4 ambientes en ventaen Constitucion 2500, Victoria
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 224 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 185.000, un 44% menos que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Constitucion 2500.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 826lo normal · 1.4641.1301.807
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 328.033
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.560
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
FICHA 5697: Cómoda casa de 4 ambientes en venta , ubicada sobre la calle Constitucion al 2500, en Victoria.
Partido de San Fernando.
La propiedad cuenta con cocina-comedor con mesada bajo y alacena, baño completo con ducha y hall de distribución con ventana.
Dispone de tres dormitorios, todos con ventana y sin placard.
Cuenta además con entrada de auto techada para un vehículo, patio con parrilla, galponcito, jardín al frente, jardín chico y depósito con toilette.
Superficie de terreno: 224,98 m².
Superficie libre: 78,81 m².
Una propiedad con ambientes funcionales y espacios exteriores, ideal para vivienda familiar.
Disponible para visitas! no dude en consultar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Constitucion 2500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Infantil Juan Cuquel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
· 33 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 341 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada6 min · 355 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11006 min · 395 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego7 min · 460 m
El Campito8 min · 514 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico7 min · 454 m
MEDIPREV · centro de salud · privado8 min · 516 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.5% total
- 21 de oct de 2026USD 200.000 → USD 185.000-7.50%
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Victoria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.6%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.075/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Victoria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Victoria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Constitucion 2500, Victoria, San Fernando, Buenos Aires
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