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Casa en venta en Tigre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Casa en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Tte. Chappa 300 · Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 2.250 de la mediana (-52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

Inmueble a refaccionar en Tigre Propiedad sobre lote de 205 m², con edificación antigua y todos los servicios conectados. Ubicada sobre calle asfaltada, en una zona estratégica, a solo cuatro cuadras de Avenida Cazón y cercana a la estación Carupá. Zonificación: I4 Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto en una ubicación de alto potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Tigre es USD 136.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tte. Chappa 300, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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