Casa en venta en Tigre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Tigre · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Amb con Jardin Excelente Ubicacion

Berutti 266 tigre · Tigre, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 3 ambientes, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.815 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Tigre

Descripcion

Situada sobre la calle Beruti, en una apacible zona de Tigre y a pocos metros de la Av. Italia, esta propiedad combina armoniosamente comodidad y una ubicación práctica. La casa cuenta con un pequeño jardín al frente y cochera propia. En su interior, se destacan dos amplios dormitorios, una cocina comedor funcional y practica , ademas un baño completo en excelentes condiciones. En la parte trasera, el jardín ofrece un espacio verde ideal para el disfrute al aire libre, además de un pequeño cuarto de guardado que aporta comodidad adicional para almacenamiento. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con cercanía a todos los servicios y vías de acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 134.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Tigre es USD 134.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Berutti 266 tigre, Tigre, San Fernando, Buenos Aires

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