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Departamento en venta en San Carlos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.783/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en San Carlos · 1 ambiente

Venta duplex 2 dorm con cochera

Calle 45 Entre 138 Y 139 · San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 1 ambiente, 55 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUPLEX 2 DORM EN VENTA BARRIO SAN CARLOS. En Planta Baja consta de living comedor con cocina integrada, toilette y patiio. En Planta Alta dos dormitorios con baño completo Garage semicubierto al ingreso de la propiedad.- OPORTUNIDAD CONSULTENOS /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.783/mes

Necesitas ingresos por $ 1.955.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 45 Entre 138 Y 139, San Carlos, San Carlos, Buenos Aires

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