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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Depto 3 Ambientes Sobre Costanera 🌊 San Bernardo
AV COSTANERA 3084 1° · Centro, San Bernardo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 69 m²
Departamento en Centro, 3 ambientes, 65 m², USD 68.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.046 contra USD 1.228 de la mediana (-14,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 76.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.228
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 44.000
- Avisos relevados
- 99
- Esta propiedad
- USD 68.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
AV COSTANERA 3084 1°, Centro, San Bernardo, Buenos Aires
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