Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Depto 3 Ambientes Sobre Costanera 🌊 San Bernardo

AV COSTANERA 3084 1° · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 65 m², USD 68.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.046 contra USD 1.228 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.228
Mediana m²
60 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPTO 3 AMBIENTES SOBRE COSTANERA SAN BERNARDO Viví frente al mar en este luminoso 3 ambientes con 2 balcones al mar . Ubicado en AV COSTANERA 3084 1°, dentro del edificio Altamar I, ofrece un living comedor cómodo , cocina funcional , 2 dormitorios y 1 baño . Cuenta con gas natural y orientación este, ideal para disfrutar los amaneceres frente a la playa . Superficie total: 69 m² (65 m² cubiertos) . Se vende amoblado , listo para mudarte y empezar a disfrutar. El edificio está sobre la Costanera, una ubicación perfecta para caminar, relajarte y tener el mar como escenario diario . Precio de venta: USD 68.000 . Expensas: 0. Oportunidad para quienes buscan un depto práctico, con excelentes vistas y todo a mano. Características: • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño • 2 balcones con vista al mar • Gas natural • Amoblado • Piso 1 ⬆ • Dirección: AV COSTANERA 3084 1° Consultá para coordinar tu visita y enamorate de la vista. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV COSTANERA 3084 1°, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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