Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Frente Al Mar en San Bernardo

COSTANERA 3344 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 37 m², USD 41.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 1.108 contra USD 1.034 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
35 m²
Comparar con 32 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes frente al mar. Ubicada en Avenida Costanera 3344 casi esquina Obligado. La unidad en venta se encuentra en el 7mo piso con un balcón terraza con vista al mar. Gracias a sus ventanales se disfruta luz natural hasta que cae el sol. Características: Cocina, Living • comedor con salida al balcón terraza. Baño completo. Habitación matrimonial con placar empotrado y vista al mar. 3 Ascensores Medidas: Sup. Cubierta: 37 m2 / Sup. Semicubierta: 4 m2 / Sup. Total: 41 m2 Servicios: Agua corriente, energía eléctrica, gas envasado. Cable y wifi. Expensas Marzo 2026 $ 90.000 Es apto crédito, Lista para escriturar!!! ** Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente ** ___________________________________________________________________________ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Nona6 min · 362 m
Supermercado Rinaldi8 min · 544 m
El Torito10 min · 626 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica15 min · 948 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 44.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

COSTANERA 3344, Centro, San Bernardo, Buenos Aires

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