Local en alquiler en San Bernardo Del Tuyu
Local en alquiler
USD 20.000

Local en alquiler en San Bernardo Del Tuyu

Alquiler local comercial con vivienda san bernardo

Chiozza 3000 · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo Del Tuyu, 180 m² cubiertos, USD 20.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Bernardo Del Tuyu

Descripcion

Franco Inmobiliaria ofrece en alquiler un reconocido local gastronómico con 40 años de trayectoria, listo para comenzar a trabajar desde el primer día. Gran oportunidad gastronómica en San Bernardo! Ubicación privilegiada: Sobre la calle Chiozza. A solo 1 cuadra del mar. Características del inmueble: Superficie cubierta de 180 m² (12 x 15 m). Totalmente equipado y listo para abrir sus puertas. Todos los servicios. Gas natural. 4 baños. Condiciones de alquiler: Se requiere garantía propietaria. No se acepta seguro de caución. El valor publicado del alquiler incluye el local gastronómico y dos departamentos destinados a vivienda, una excelente opción para quienes deseen residir en el mismo predio o alojar al personal. Además, existe la posibilidad de adquirir el fondo de comercio, con su correspondiente inventario. Valor e inventario: consultar. Si busca instalar su emprendimiento en un local con historia, excelente ubicación y preparado para comenzar a trabajar de inmediato, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Esperamos su consulta!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.500· 6 avisos — este aviso pide 264% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiozza 3000, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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