Local en alquiler en San Bernardo Del Tuyu
Local en alquiler
USD 15.000

Local en alquiler en San Bernardo Del Tuyu

Alquiler local san bernardo

Chiozza 3200 · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo Del Tuyu, 109 m² cubiertos, USD 15.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Franco Inmobiliaria ofrece en alquiler un emblemático local comercial ubicado en la esquina de Gutiérrez y Chiozza, a tan solo una cuadra del mar Con 35 años de trayectoria, el tradicional "Bahía" es un verdadero ícono de San Bernardo. Su actividad principal es cafetería, bar y pizzería, ofreciendo una gran oportunidad para quienes deseen continuar con un negocio exitoso o desarrollar un nuevo proyecto gastronómico. El local cuenta con: 109 m² totales. Gas natural. 4 baños. Excelente estado y listo para continuar trabajando desde el primer día. Muy buena ubicación comercial, con gran circulación de residentes y turistas.- Una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un negocio consolidado, con historia, prestigio y una ubicación inmejorable. Requisitos: Garantia Propietaria No se acepta Seguro de Caucion Valor publicado: corresponde al alquiler del local. Fondo de comercio en venta. (Valor e inventario consultar) Estamos para asesorarte. ¡Contactanos!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.500· 6 avisos — este aviso pide 173% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Nona8 min · 525 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
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Salud
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CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiozza 3200, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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