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Local en alquiler en San Bernardo Del Tuyu
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Local en alquiler en San Bernardo Del Tuyu

Alquiler local tucuman y andrade san bernardo

Tucuman 2500, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo Del Tuyu, 150 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 21/08/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Franco Inmobiliaria alquila amplio local comercial en Tucumán y Andrade. Ubicado en una esquina estratégica, sobre una avenida con gran movimiento de personas y vehículos , además de contar con paso de transporte público en la puerta. Ideal para gastronomía, supermercados, showroom, oficinas, gimnasios, comercios y mucho más. Medidas: Salón principal de 10 x 15 metros Entrepiso de material de 10 x 5 metros Gas natural instalado Excelente visibilidad y fácil acceso. Amplios espacios para desarrollar tu proyecto comercial. Apto para diversos rubros. OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESQUINA! Contrato por 3 años Reajuste cada 4 meses según el ICL Se solicita garantía propietaria Consultanos y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para potenciar tu negocio!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00019 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.900.000-5.00%
  2. 05 de sept de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%

Ubicacion

Tucuman 2500, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo Del Tuyu, San Bernardo del Tuyu, Buenos Aires

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