Local en venta en San Andres

Venta de Galpón/Local con 2 Viviendas en Planta Alta – San Andrés, General San Martín ¡Nuevo Valor! Se acepta propiedad de menor valor hasta el 50% en parte de pago. Ubicada sobre Intendente Casares al 2900, esquina Diego Pombo, en una consolidada zona residencial de San Andrés, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para inversión. La misma se desarrolla sobre un lote de 8,87 x 26,87 metros y cuenta con: Planta Baja • Amplio local o galpón de aproximadamente 230 m². • Gran versatilidad para distintos rubros comerciales o de servicios. • Acceso independiente. Planta Alta • Dos viviendas tipo PH de 3 ambientes. • Cochera independiente. • Quincho. • Terraza y patio con aproximadamente 114 m² descubiertos. La propiedad se encuentra en estado habitable, con instalaciones funcionando correctamente y construcción sólida de la década de 1980. Ubicación Estratégica • A 200 metros de líneas de colectivo. • A 12 cuadras de la estación Ferrocarril Mitre (estación Estación San Andrés). • A 10 minutos de Avenida General Paz. • A 20 minutos de Autopista Panamericana. Ideal para: • Empresas de seguridad. • Servicios de emergencias médicas. • Supermercados. • Gimnasios. • Geriátricos. • Laboratorios. • Droguerías. • Emprendimientos con combinación de vivienda y actividad comercial. Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo, excelente conectividad y gran potencial de renta o explotación comercial. Se acepta casa, PH o departamento de menor valor hasta el 50% como parte de pago. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511