Campo en venta en Solis
Campo en venta
USD 1.100.000

Campo en venta en Solis

Campo en Venta en Solis, San Andres de Giles de 9 Ha

Solis, San Andres de Giles · Solis, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
90.587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Solis, 9,1 ha, USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 960.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 11 de la mediana (+13,8%). El precio por hectarea es USD 121.430.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 960.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
90000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Solis

Descripcion

Importante Haras compuesto por un parque de 9 hectáreas con importante arboleda constituida por eucaliptos, magnolias y camelias. Magníficos senderos para recorrer en carruaje, a caballo, caminando o en bicicleta. Dentro del casco, la casa, de estilo californiano, mantiene todo el espíritu hípico en su interior. Parque central • Chalet de 300 m2. 4 habitaciones amplias (2 en suite), 4 baños, living, comedor con hogar a leña y dependencias de servicio, cocina completa. • Pileta de 10X5. • Salón Mirador de 300 m2. Techo de tejas y cabreadas de madera internas, totalmente de ladrillo y amplios ventanales al parque. • Equipado con 2 equipos de Ver datos frigorías frío calor. • Cocina gastronómica completa ( heladera bajo mesada de 3 puertas, horno pizzero y cocina industrial, freidora de 20 litros, mesadas de aluminio y pileta doble de lavado). • Baños damas y caballeros y vestuarios exteriores con baños y duchas. • Mirador, antigüedad 150 años. Pabellon de cuida, compuesto por: • 52 boxes divididos en 3 naves. • Salon caballeriza 450 m2, reciclado a nuevo, baños de damas y caballeros. • Pulpería y museo de 30 mts2 (variedad de objetos regionales muy antiguos, importante barra con rejas, etc) • 12 piquetes de ¼ de hectárea alambrados y electrificados con bebederos automáticos. • Este sector cuenta con las siguientes instalaciones. Una oficina con baño. Una oficina con veterinaria. Usina y tanque de material elevado para 20.000 litros. Un equipo auxiliar de luz LISTER de 16 caballos. Bomba de agua centrifuga 10.000 Lt. Hora. Baños para personal. 3 habitaciones para personal Deposito de 25 m2, elementos varios Taller mecánico con fosa para vehículos. Deposito galpón Carpintería. Deposito galpón para pasto y alfalfa. Deposito galpón para cereales con silo elevado de material para 50.000 kilos de avena. Deposito para combustible Padrilleria • Galpon de 450m2 • 5 Boxes de 25m2 cada uno • Vivienda para el padrillero. • Picadero techado circular de mas de 300 mts2, para varear potrillos Ubicación: Tomar Autopista Panamericana (acceso norte) hasta el empalme de la Ruta 8 (Pilar) y continuar por la misma hasta el km 95.5. A partir del Km.93 podrán observar una hermosa columna de Álamos en ambos lados de la ruta que llega hasta el Km. 95.5 donde encontrarán un campamento de Vialidad donde un semáforo titila en amarillo, este lugar cuenta con una dársena de giro, doblar en el mismo a la izquierda y seguir hasta la primer calle. Excelente acceso, en cualquier época del año, aún en los más lluviosos otoños e inviernos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.623.586/mes

Necesitas ingresos por $ 38.494.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Solis, San Andres de Giles, Solis, San Andres de Giles, Buenos Aires

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