Campo en venta en Solis
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USD 960.000

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Estancia el candil, venta de campo 9 has

ESTANCIA EL CANDIL, VENTA DE CAMPO 9 HAS · Solis, San Andres de Giles, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Solis, USD 960.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1092,5% por encima de la mediana del set (USD 80.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.500
Mediana precio/m²
USD 403
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Solis

Descripcion

Estancia El Candil Solís, Partido de San Andrés de GilesSuperficie: 9 hectáreas Valor: USD 900.000 Ubicada a solo 300 metros de la Autovía No 8 (km 95.5) y a 96 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta propiedad es ideal para turismo rural, eventos corporativos, actividad ecuestre o residencia privada. Casco principal (3 ha): Chalet de 300 m2 con 4 habitaciones (2 en suite), 4 baños, living, comedor con hogar, dependencias de servicio y cocina. Pileta de 10 x 5 metros. Salón de eventos/mirador de 300 m2 con capacidad para 145 personas, cocina gastronómica, vestuarios y baños. Mirador histórico de 150 años. Pabellón de cuida (4,5 ha): 52 boxes para caballos distribuidos en tres naves. Salón de caballeriza de 450 m2 reciclado. Pulpería y museo de 30 m2. 12 piquetes alambrados con bebederos. Oficinas, taller mecánico, depósitos, usina, tanque de agua, silo y viviendas para personal. Sector de padrilleras (3,2 ha): 4 piquetes con cerco de tuyas. Galpón de 450 m2 para forrajes. 5 boxes de 5x5 m. Vivienda para padrillero. Picadero techado circular de 300 m2. Observación: La Estancia El Candil representa una oportunidad única de inversión por la diversidad de actividades que permite desarrollar en simultáneo. Su historia, infraestructura y ubicación estratégica la convierten en un activo de alto valor tanto para uso personal como comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.027.680
Precio del aviso
USD 960.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.232
Sellos y tasas~1%
USD 9.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.308.785/mes

Necesitas ingresos por $ 33.235.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 240.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ESTANCIA EL CANDIL, VENTA DE CAMPO 9 HAS, Solis, San Andres de Giles, Buenos Aires

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