Campo en venta en Solis
Campo en venta
USD 310.000

Campo en venta en Solis

Chacra - Campo de 6 Hectáreas en Solís, Casa, Parque, Galpon y Excelente Terreno

Solis · Solis, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Solis, 6 ha, USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 160,5% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² de lote sale USD 1.550 contra USD 595 de la mediana (+160,5%). El precio por hectarea es USD 51.667.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Solis

Descripcion

Chacra de 6 hectáreas en Solís, San Andrés de Giles, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una propiedad lista para disfrutar. La propiedad cuenta con una casa principal de aproximadamente 200 m² cubiertos, desarrollada íntegramente en una planta y en excelente estado de conservación, rodeada por un amplio parque con césped, árboles añosos y palmeras. El área social se destaca por un amplio y luminoso living comedor, con cielorraso de madera a la vista, doble altura y grandes ventanales corredizos que integran el interior con el paisaje. La cocina fue completamente renovada, con generoso espacio de trabajo y concepto abierto, logrando una excelente integración con los ambientes sociales. La casa dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 4 baños en total, además de lavadero independiente. En el exterior se encuentra un galpón de aproximadamente 70 m² (7 x 10 m), con portón corredizo de grandes dimensiones y baño, ideal para guardado de maquinaria, herramientas, vehículos o utilización como taller. La propiedad también cuenta con un quincho de estilo rústico, rodeado de parque, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El acceso principal se presenta con fachada en tonos claros, galerías techadas, caminos amplios y un entorno natural muy cuidado, con vistas abiertas hacia el campo. Características principales: * Superficie total: 6 hectáreas / 60.000 m² * Superficie cubierta aproximada: 200 m² * Casa principal en una planta * 3 dormitorios * 4 baños * Dormitorio principal en suite * Cocina renovada * Living comedor de amplias dimensiones * Lavadero independiente * Galpón de aprox. 70 m² con baño * Quincho * Parque arbolado * Agua por perforación * 3 pozos ciegos * Luz trifásica * Gas envasado con chancha de gas exterior * Internet * Aproximadamente 1.000 metros de distancia al pavimento Ubicación: Solís, San Andrés de Giles, Buenos Aires. Valor de venta: USD 310.000 Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente, casa de fin de semana, actividad rural o proyecto recreativo, a pocos kilómetros de centros urbanos y en un entorno de gran tranquilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.740.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.960.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis, Solis, San Andres de Giles, Buenos Aires

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