Campo en venta en Solis

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Estancia El Candil, Venta de Campo 9 Ha

Estancia EL Candil, Venta DE Campo 9 HAS · Solis, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
90.000 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta

Descripcion

Estancia “El Candil” – Solís, Partido de San Andrés de GilesSuperficie: 9 hectáreas – Valor: USD 900.000 Ubicada a solo 300 metros de la Autovía Nº 8 (km 95.5) y a 96 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta propiedad es ideal para turismo rural, eventos corporativos, actividad ecuestre o residencia privada. Casco principal (3 ha): Chalet de 300 m² con 4 habitaciones (2 en suite), 4 baños, living, comedor con hogar, dependencias de servicio y cocina. Pileta de 10 x 5 metros. Salón de eventos/mirador de 300 m² con capacidad para 145 personas, cocina gastronómica, vestuarios y baños. Mirador histórico de 150 años. Pabellón de cuida (4,5 ha): 52 boxes para caballos distribuidos en tres naves. Salón de caballeriza de 450 m² reciclado. Pulpería y museo de 30 m². 12 piquetes alambrados con bebederos. Oficinas, taller mecánico, depósitos, usina, tanque de agua, silo y viviendas para personal. Sector de padrilleras (3,2 ha): 4 piquetes con cerco de tuyas. Galpón de 450 m² para forrajes. 5 boxes de 5x5 m. Vivienda para padrillero. Picadero techado circular de 300 m². Observación: La Estancia “El Candil” representa una oportunidad única de inversión por la diversidad de actividades que permite desarrollar en simultáneo. Su historia, infraestructura y ubicación estratégica la convierten en un activo de alto valor tanto para uso personal como comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.027.680 en total: USD 960.000 del aviso mas USD 67.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.621.264 por mes con ingresos de $ 34,5 M.

Costo total realUSD 1.027.680
Precio del aviso
USD 960.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.232
Sellos y tasas~1%
USD 9.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.621.264/mes

Necesitas ingresos por $ 34.485.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 240.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Almacen4 min · 253 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 MABEL RABONE · inicial · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 240 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS SOLIS · centro de salud · publico3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solis

El precio de campos en Solis esta hoy en una mediana de USD 710.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de campos en Solis

venta · USD
Mediana del segmento
USD 710.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Solis. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia EL Candil, Venta DE Campo 9 HAS, Solis, San Andres de Giles, Buenos Aires

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