Campo en ventaen Ruta Nacional N.º 8 Km 90, Centro

CAMPO EN VENTA – SAN ANDRÉS DE GILES – 50 HAS – CASAS, RIEGO, LAGUNAS Y GRAN INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA **IMPORTANTE ESTABLECIMIENTO RURAL CON 3 UNIDADES – VENTA INDIVIDUAL O EN BLOQUE – OPCIÓN TRANQUERA CERRADA** Ubicado en zona rural del **Partido de San Andrés de Giles, Provincia de Buenos Aires**, a aproximadamente **4 km de la Ruta Nacional N.º 8, Km 90**. Establecimiento rural de aproximadamente **50 hectáreas**, compuesto por **3 unidades independientes**, con posibilidad de venta individual o en bloque. La propiedad se destaca por sus importantes mejoras, infraestructura productiva, disponibilidad de agua, sistemas de riego, corrales, galpones, viviendas y lagunas de regulación. Según informa el propietario, **ninguna de las unidades se inunda ni presenta bajos improductivos**. CAMPO 1 – 20 HECTÁREAS **USD 350.000** Superficie aproximada de 20 hectáreas, distribuida en dos partidas. * Campo libre de mejoras. * Tinglado sobre calle principal. CAMPO 2 – 8 HECTÁREAS **USD 500.000** Importante unidad con casa principal, infraestructura productiva y servicios. **Casa principal:** * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Living comedor. * Cocina. * Galería. * Pileta. **Infraestructura:** * Gran galpón. * Cámara frigorífica tipo walk-in. * Oficina. * Dormitorio para peones. * Casa de caseros de 2 dormitorios. * Living comedor. * Cocina integrada. * Corrales para caballos. * Energía trifásica. * Molino de viento funcionando. * Bombas de agua de napa. * Sistema de riego subterráneo, actualmente a recuperar. * Laguna de regulación de aproximadamente 7.000 m². * Canales de desagüe para excedentes de lluvia. El propietario informa disponibilidad de **agua de napa de excelente calidad, verificada**. CAMPO 3 – MÁS DE 22 HECTÁREAS **USD 750.000** Unidad con importante infraestructura para producción agropecuaria. * Más de 22 hectáreas. * Sistema de riego para aproximadamente 18 hectáreas. * Generadores propios. * Bombas de agua subterránea a aproximadamente 120 metros de profundidad y de gran volumen. * Sistema de riego con posibilidad de utilización para protección antiheladas. * Laguna de regulación. * Desagües para excedentes de lluvias. * Casa de caseros con 2 dormitorios. * Living. * Cocina integrada. * Quincho de 18 x 6 metros, a reparar. * 2 galpones para maquinaria. * Oficinas / vivienda para personal. * Casilla de vigilancia. VENTA EN BLOQUE Posibilidad de adquirir las tres unidades en conjunto. **Precio por las 3 unidades: USD 1.350.000** OPCIÓN “A TRANQUERA CERRADA” **USD 1.500.000** Posibilidad de incluir animales y equipamiento, según inventario y condiciones de la operación. La opción puede comprender: * 50 vacas madre Angus, negras y coloradas. * 25 caballos, Peruanos de Paso y Cuarto de Milla. * Ovejas. * Cerdos, en cantidad variable. * Tractores y carros, algunos en funcionamiento y otros para reparar. * Corrales y sistemas de agua existentes en los campos 2 y 3. Venta individual o en bloque. El propietario **escucha ofertas** y existe posibilidad de analizar **facilidades de pago contra garantías reales**, sujetas a negociación. **Superficie total aproximada: 50 hectáreas**, distribuidas en 20 ha + 8 ha + más de 22 ha. Una excelente alternativa para quienes buscan un establecimiento rural con **viviendas, infraestructura productiva, sistemas de riego y agua, corrales, galpones y equipamiento**, con posibilidad de adquirir las unidades por separado o conformar un establecimiento integral.