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Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 390.000
= $ 602,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Campo en venta en Centro

Venta 20 hectareas haras san andres de giles cercano doina

San Andres De Giles 100 , San Andrés de Giles · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 503 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² de lote sale USD 775 contra USD 775 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
503 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CAMPO 20 HECTAREAS HARAS SAN ANDRES DE GILES. Fácil acceso por ruta 8,km 100, a la altura de frigorífico Doina. Mejoras: • 20 HECTÁREAS DE CAMPO CON RÍO QUE ATRAVIESA , MUY BUENA CAIDA DE PRUVIALES. NO SE INUNDA. BUENAS PENDIENTES Y VISTAS. MUY BUEN ENTORNO. • CASA PRINCIPAL 76,56 m2 (2 Dormitorios, Living comedor Baño completo con parrilla y quincho) • CASA SECUNDARIA 60.20 m2 (2 Dormitorios con dependencia) • CUARTO DE HERRAMIENTAS 32.76 m2 • GALPÓN 45.26 • GALPÓN SECUNDARIO SEMICUBIERTO PARA TRACTORES 94M2 • BOX PARA 20 CABALLOS CON VETERINARIA Y CASA DEL NOCHERO. • TANQUE AUSTRALIANO 60 mil LITROS • BEBEDEROS EN 4 POTREROS, • BEBEDEROS EN 7 PIQUETES Parquizado con Arboleda, tranquera de acceso, entorno de Haras, alambrado rural sectorizando las diferentes areas. Son 503 m2 totales cubiertos de mejoras. SERVICIOS; LUZ, GAS ENVASADO, POZO CIEGO, INTERNET, CABLE, AGUA A TRAVES DE BOMBA Y MOLINO CON TANQUE AUSTRALIANO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.420.860/mes

Necesitas ingresos por $ 13.683.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Andres De Giles 100 , San Andrés de Giles, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

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