venta
USD 690.000
Campo en Venta en San Andrés de Giles, Partido de San Andrés de Giles
Centro · hace 85 dias
Campo en venta en Centro
20 Hectáreas Harás San Andrés De Giles
San Andres De Giles 100 · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Centro, 503 m², USD 390.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CAMPO 20 HECTAREAS HARAS SAN ANDRES DE GILES.
Fácil acceso por ruta 8,km 100, a la altura de frigorífico Doina.
Mejoras:
• 20 HECTÁREAS DE CAMPO CON RÍO QUE ATRAVIESA , MUY BUENA CAIDA DE PRUVIALES.
NO SE INUNDA.
BUENAS PENDIENTES Y VISTAS.
MUY BUEN ENTORNO.
• CASA PRINCIPAL 76,56 m2 (2 Dormitorios, Living comedor Baño completo con parrilla y quincho)
• CASA SECUNDARIA 60.20 m2 (2 Dormitorios con dependencia)
• CUARTO DE HERRAMIENTAS 32.76 m2
• GALPÓN 45.26
• GALPÓN SECUNDARIO SEMICUBIERTO PARA TRACTORES 94M2
• BOX PARA 20 CABALLOS CON VETERINARIA Y CASA DEL NOCHERO.
• TANQUE AUSTRALIANO 60 mil LITROS
• BEBEDEROS EN 4 POTREROS,
• BEBEDEROS EN 7 PIQUETES
Parquizado con Arboleda, tranquera de acceso, entorno de Haras, alambrado rural sectorizando las diferentes areas.
Son 503 m2 totales cubiertos de mejoras.
SERVICIOS; LUZ, GAS ENVASADO, POZO CIEGO, INTERNET, CABLE, AGUA A TRAVES DE BOMBA Y MOLINO CON TANQUE AUSTRALIANO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.379.210/mes
Necesitas ingresos por $ 13.516.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Dia1 min · 25 m
Steven7 min · 466 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica1 min · 22 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 30 DE NOVIEMBRE · secundaria · publica1 min · 62 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 65 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza San Martin1 min · 75 m
Plaza Cutilla7 min · 449 m
Plaza Julio Saravi8 min · 531 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN FERNANDO SRL · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CONSULTORIO DR. ROMERO GILSA SRL · centro de salud · privado5 min · 314 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION SAN ANDRES DE GILES (SAN ANDRES DE GILES) · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Andres De Giles 100, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires
