- Inicio
- › Propiedades
- › Campos
- › Campo en venta en Centro
Campo en venta en Centro
Chacra de 20ha en venta en San Andres de Giles
Chacra de 20ha en San Andres de Giles · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 390 m²
Campo en San Andres de Giles, 390 m², USD 680.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 70,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 1.744 contra USD 1.248 de la mediana (+39,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.248
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.847.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chacra de 20ha en San Andres de Giles, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro