venta
USD 680.000
Campo en Venta en San Andres de Giles, Partido de San Andrés de Giles
Centro · 390 m2 · hace 75 dias
Campo en venta en Centro
Terreno Campo en Venta en San Andres de Giles, Resto de la Provincia, Buenos Aires
San andres de giles 100 · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en San Andres de Giles, USD 690.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 82,3% por encima de la mediana del set (USD 378.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 378.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.244
- Mediana m²
- 355 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Excelente campo agrícola de 30 hectáreas con añosa arboleda.
Ideal emprendimiento hípico (7 boxes).
Casa principal desarrollada en una sola planta.
Living comedor con cocina incorporada, baño, dos dormitorios, uno de ellos en suite.
Calefacción por tiro balanceado.
Aire frio calor.
Galeria con parrilla.
Pileta de 10x5.
Casa para caseros.
Gran galpon de usos multiples.
Manga animales, silo alimentos.
Molino.
Grandes mejoras, todo en impecable estado.
.
"Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo".
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.049.548/mes
Necesitas ingresos por $ 24.198.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San andres de giles 100, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires
