P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 690.000
= $ 1.064,6 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M

Campo en venta en Centro

Terreno campo en venta en san andres de giles, resto de la provincia, buenos aires

San andres de giles 100, San Andrés de Giles · Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 690.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 535.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 1.744
Mediana m²
390 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente campo agrícola de 30 hectáreas con añosa arboleda. Ideal emprendimiento hípico (7 boxes). Casa principal desarrollada en una sola planta. Living comedor con cocina incorporada, baño, dos dormitorios, uno de ellos en suite. Calefacción por tiro balanceado. Aire frio calor. Galeria con parrilla. Pileta de 10x5. Casa para caseros. Gran galpon de usos multiples. Manga animales, silo alimentos. Molino. Grandes mejoras, todo en impecable estado. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.047.588/mes

Necesitas ingresos por $ 24.190.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San andres de giles 100, San Andrés de Giles, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

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