Campo 1 ambiente en venta en San Andres De Giles 100, Centro

Campo 1 ambiente en ventaen San Andres De Giles 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
503 m²
Sup. total
20 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

[PANTAARCOS-1140] CAMPO 20 HECTAREAS HARAS SAN ANDRES DE GILES. Fácil acceso por ruta 8,km 100, a la altura de frigorífico Doina. OPCION FINANCIADO HASTA UN 50 %. CASA PRINCIPAL, CASA SECUNDARIA , DEPENDENCIA, ´BOX 20 CABALLOS Y GALPONES. CAMPO ELEVADO IDEAL HARAS, CON ALAMBRADO RURAL SECTORIZADO Y RIO QUE ATRAVIESA UN SECTOR DEL CAMPO. • 20 HECTÁREAS DE CAMPO CON RÍO QUE ATRAVIESA , MUY BUENA CAIDA DE PRUVIALES. NO SE INUNDA. BUENAS PENDIENTES Y VISTAS. MUY BUEN ENTORNO. • CASA PRINCIPAL 76,56 m2 (2 Dormitorios, Living comedor Baño completo con parrilla y quincho) • CASA SECUNDARIA 60.20 m2 (2 Dormitorios con dependencia) • CUARTO DE HERRAMIENTAS 32.76 m2 • GALPÓN 45.26 • GALPÓN SECUNDARIO SEMICUBIERTO PARA TRACTORES 94M2 • BOX PARA 20 CABALLOS CON VETERINARIA Y CASA DEL NOCHERO. • TANQUE AUSTRALIANO 60 mil LITROS • BEBEDEROS EN 4 POTREROS, • BEBEDEROS EN 7 PIQUETES Parquizado con Arboleda, tranquera de acceso, entorno de Haras, alambrado rural sectorizando las diferentes areas. Son 503 m2 totales cubiertos de mejoras. SERVICIOS; LUZ, GAS ENVASADO, POZO CIEGO, INTERNET, CABLE, AGUA A TRAVES DE BOMBA Y MOLINO CON TANQUE AUSTRALIANO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Andres De Giles 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Andres De Giles 100, Centro, San Andres de Giles, Buenos Aires

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USD 390.000
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