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Terreno en venta en Albanueva
Terreno en venta
USD 700.000
= $ 1.075,6 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M

Terreno en venta en Albanueva

Terreno - Albanueva

Albanueva · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.046 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Albanueva, 1046 m², USD 700.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 848.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 669 contra USD 745 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 848.750
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
1112 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Albanueva

Descripcion

ANA VALENCIA PROPIEDADES Ver datos Lote de 1403 m2. Albanueva: Excelencia en barrio náutico. 80has. Acceso a 50 metros de la rotonda de Camino de los Remeros por autopista Ramal Tigre. Con los mejores amenities y areas deportivas. Las medidas son aproximadas y a título orientativo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.110.183/mes

Necesitas ingresos por $ 24.440.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza6 min · 373 m
La Union7 min · 424 m
Remeros Plaza7 min · 427 m
Espacios verdes
Estado de Israel13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Albanueva

Mediana del barrio
USD 977.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albanueva, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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