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Terreno en venta en Albanueva
Lote Mediterráneo en Barrio Náutico Albanueva
Av. Santa María de las Conchas al 4200 · Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.338 m²
Terreno en Albanueva, 1338 m², USD 580.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 433 contra USD 863 de la mediana (-49,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 1.135.000
- Mediana precio/m²
- USD 863
- Mediana m²
- 1125 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.250.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Albanueva
- Mediana del barrio
- USD 977.000
- Avisos relevados
- 29
- Esta propiedad
- USD 580.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Albanueva es USD 977.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Albanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Santa María de las Conchas al 4200, Albanueva, Rincon de Milberg, Buenos Aires
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