Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 284.500
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes

Departamento en Venta - 3 Ambientes con Vista a La Laguna - Remeros Beach - 2 Cocheras - Seguridad

Camino de los Remeros al 1500 · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Remeros Beach, 3 ambientes, 73 m², USD 284.500 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.897 contra USD 4.072 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 4.072
Mediana m²
79 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Remeros Beach

Descripcion

Exclusivo departamento 3 Ambientes en Torre Sky 2 • Remeros Beach: Vistas Únicas al Río y la Crystal Lagoon ¡Viví la experiencia de estar de vacaciones todo el año! Presentamos este espectacular departamento en piso alto, ubicado en el prestigioso complejo Remeros Beach, en la mejor ubicación de Tigre. Una unidad que combina diseño moderno, confort y las mejores vistas panorámicas de la zona. La unidad cuenta con: • 2 dormitorios • 2 baños completos con vanitory y mampara instaladas • Living comedor y cocina integrados • Cocina completa con barra agregada • Balcon terraza amplio con vista a la laguna Disfrutá de una infraestructura de primer nivel y amenities pensados para el relax y el deporte: • Agua y Playa: Crystal Lagoon, playas de arena, uso de kayaks y stand-up paddle. • Bienestar y Deporte: Gimnasio SportClub, canchas de Tenis y Padel, sauna y sala de masajes. • Social y Familia: Espacios verdes parquizados, juegos para niños, zona de parrillas y SUM para eventos. • Comodidad Total: Supermercado automático Quick 24 hs dentro del predio. Contactanos para coordinar una visita y descubrir la experiencia de vivir de vacaciones en un lugar único. Las expensas incluyen Aysa y 50% de descuento en Sportclub Elite Remeros. No dudes en consultarnos ! Estamos para asesorarte . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Rolando Pablo Aguirre, CUCICBA 9571, CUIT Ver datos -2, y Gonzalo Pablo Hernaez, CMZC 649, CUIT Ver datos -2, adheridos al Sistema Coldwell Banker Database, Av. Libertador 8560, 4 B, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 304.557
Precio del aviso
USD 284.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.885
Sellos y tasas~1%
USD 2.845
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.508.080/mes

Necesitas ingresos por $ 10.032.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Remeros Plaza15 min · 989 m
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada16 min · 997 m
Espacios verdes
Estado de Israel12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 300.000
Esta propiedad
USD 284.500-5.2% · por debajo del mercado

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Remeros Beach. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Remeros Beach: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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