Departamento 2 ambientes en venta en Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach

Departamento 2 ambientes en ventaen Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 16% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 1 habitacion en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros al 1500.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.700lo normal · 4.0673.8044.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 203.333
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.018
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

REMEROS BEACH | DEPARTAMENTO EN VENTA USD 235.000 | LLAVE EN MANO Una propiedad única para quienes buscan diseño, tecnología y confort en un entorno exclusivo. Departamento de 2 ambientes, totalmente amoblado, equipado y decorado, que se vende con todos sus muebles y elementos de ambientación. Cada detalle fue pensado para crear un espacio funcional, moderno y sofisticado. Cuenta con sistema de domótica integrado, que permite automatizar y controlar distintas funciones del departamento, sumando comodidad, eficiencia y tecnología a la vida cotidiana. Una propuesta lista para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. REMEROS BEACH | UN ESTILO DE VIDA Un desarrollo de categoría que combina naturaleza, deporte, relax y servicios exclusivos: • Crystal Lagoon de 3,5 hectáreas con playas de arena. • Piscinas y sectores de solárium. • Gimnasio SportClub. • Canchas de tenis y pádel. • Club náutico. • SUM y espacios de encuentro. • Espacios verdes y seguridad las 24 horas. Una oportunidad para vivir o invertir en un entorno diferencial, con todo resuelto. VALOR: USD 235.000 BIEF REALTORS Contactanos para coordinar una visita. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Comercializa BIEF Realtors. Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.280 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.280/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino de los Remeros al 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 906 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Remeros al 1500, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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