Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes

Departamento en venta en Remeros Beach · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar, Arboris 2 Remeros Beach, Vista a Laguna, Cochera, Baulera

Camino de los Remeros 1585, Tigre · Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
96 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Remeros Beach

Esta en lo normal

Pide USD 351.990, un 3% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Remeros 1585, Tigre.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.093lo normal · 4.2114.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 362.104
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.155
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la exclusividad en Arboris Remeros: Departamento de 3 ambientes con vista a la laguna en Remeros Beach, Tigre Unidad 104B, con cochera incluida y baulera. Posibilidad de financiación: 50% de anticipo y cuotas. Descubrí una oportunidad única para vivir o invertir en Remeros Beach, el innovador emprendimiento urbanístico, ubicado estratégicamente en Rincón de Milberg, Tigre, Presentamos una unidad excepcional de 3 ambientes en Arboris Remeros, la segunda fase de este proyecto, compuesta por dos edificios de viviendas y un basamento de uso mixto. Con una superficie cubierta de 86,05 m2 y una semicubierta de 10,08 m2, totalizando 96,13 m2, este departamento te ofrece una distribución funcional y luminosa. Incluye cochera y baulera. Características destacadas de la unidad : Amplio estar/comedor de 6.43 x 3.35 metros, con solado de porcelanato símil madera ILVA o similar. Cocina integrada de 4.75 x 1.95 metros, equipada con mesada y alzada de Cuarzo, Purastone, Silestone o similar, mueble de cocina revestido en melamina, alacena, pileta de acero inoxidable y horno y anafe eléctrico. Dormitorio principal (con baño en suite) de 3.29 x 3 metros, con solado de porcelanato símil madera y frente de placard. Dormitorio secundario. Baño completo de 2.59 x 1.64 metros con solado y revestimiento de porcelanato, mesada de Cuarzo o similar, artefactos sanitarios Ferrum o Roca y griferías FV o Hidromet. Balcón espacioso de 7.10 x 2.10 metros, ideal para disfrutar de las vistas a la laguna y al camino. La baranda es de vidrio laminado con perfil de aluminio. Calidad y diseño en cada detalle: Las unidades cuentan con terminaciones de alta calidad, incluyendo paredes y cielorrasos pintados con látex blanco, carpinterías exteriores de aluminio con ruptor de puente térmico y vidrios DVH, y puertas interiores con marco de chapa y hoja placa. Confort y tecnología avanzada: Climatización: Sistema frío/calor con equipos tipo VRV, con unidades terminales individuales en habitaciones y rejillas de ventilación en living/comedor y cocina. Amenities y entorno de lujo: Arboris Remeros ofrece un basamento común de tres niveles, incluyendo una piscina cubierta en el primer subsuelo y un salón de usos múltiples con acceso al paseo de la laguna. En planta baja, un local comercial con orientación gastronómica se expande como mirador a la laguna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.806 en total: USD 351.990 del aviso mas USD 24.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.155.842 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 376.806
Precio del aviso
USD 351.990
Escritura y honorarios~2%
USD 8.518
Sellos y tasas~1%
USD 3.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.842/mes

Necesitas ingresos por $ 12.623.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 761 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 890 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 596 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remeros Beach

El precio de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 319.999, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.999
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Remeros 1585, Tigre, Remeros Beach, Rincon de Milberg, Buenos Aires

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